La coupe du monde de football organisée en 2022 au Qatar a mis en avant une solution de logement innovante qui a permis d’accueillir plusieurs dizaines de milliers de visiteurs. Le petit émirat, qui ne disposait pas de capacités d’accueil suffisamment grande, a dû faire preuve d’ingéniosité pour relever le défi du plus grand rendez-vous sportif de la planète.
Les autorités de Doha ont ainsi déployé dans des “villages de supporters” des milliers d’habitations modulaires en matériaux préfabriqués, confortablement aménagées en chambres d’hôtel, et qui n’ont nécessité que quelques mois de travaux, pour un résultat jugé par la majorité des clients extrêmement satisfaisant.
Si cette solution semble insolite, une petite recherche en ligne permet de découvrir une tendance en nette croissance sur le net, celle des constructions modulaires, soit en composants industriels, soit artisanales, soit en matériaux recyclés comme les conteneurs reconditionnés.
La construction modulaire repose sur le principe de bâtiments préfabriqués en usine, sous forme de modules ou de composants préassemblés, transportés sur le site de construction pour y être assemblés. Le principal avantage étant un gain de temps considérable puisque quelques heures à quelques jours suffisent pour mettre sur pied un bâtiment dont le chantier aurait duré des mois, voire des années.
Ces modules peuvent ainsi constituer des pièces individuelles ou des sections entières d’un bâtiment, et sont utilisés dans différents types de constructions telles que des chambres d’hôtel, des appartements, des bureaux professionnels, des écoles ou des maisons.
Aussi simpliste que puisse paraître une construction modulaire, cette solution tout aussi confortable qu’un bâtiment conventionnel puisque les principes d’isolation thermique, de respect de la nature, de sécurité sanitaire et de durabilité y sont respectés.
Les constructions modulaires présentent de nombreux avantages, notamment la rapidité de la mise en œuvre, mais également la réduction des coûts. Cette méthode est plus économique qu’un chantier traditionnel en raison de l’efficacité de la production en usine et de la réduction des déchets générés.
Elle offre également une qualité garantie, puisque contrôlée en usine, contrairement aux travaux en chantier difficiles à suivre pour un non-averti. Les matériaux y sont donc plus durables, souvent respectueux de l’environnement, et perturbent assez peu le site d’implantation. Et le client a la certitude que le cahier des charges sera respecté au détail près et que le résultat final sera identique aux plans initiaux.
Enfin, la construction modulaire est très flexible puisqu’elle s’adapte à diverses utilisations et besoins, et peut être agrandie ou réduite plus facilement que les bâtiments traditionnels, sans nécessité de démolition ni de reconstruction.
De nombreux projets de logements modulaires ont vu le jour aux quatre coins du globe, notamment des immeubles d’appartements, des maisons individuelles, des complexes de logements étudiants et des établissements hôteliers.
Les écoles modulaires sont populaires dans les régions où il est nécessaire de répondre rapidement à des besoins en éducation, à cause de catastrophes naturelles, de guerres ou tout simplement d’une croissance démographique rapide.
Les entreprises utilisent des bâtiments modulaires pour créer des espaces de bureau temporaires ou permanents. Les plus populaires étant les bureaux à proximité des grands chantiers de construction, des complexes industriels et énergétiques et dans les zones recluses et difficiles d’accès.
Comme pour les écoles modulaires, certaines circonstances obligent les autorités à déployer des cliniques, des centres de soins de longue durée et d’autres installations de santé en utilisant des modules préfabriqués pour répondre aux besoins de la population dans les plus brefs délais.
Cela peut inclure des installations sportives modulaires (vestiaires, salles de sport, etc.), des bâtiments gouvernementaux modulaires (temporaires ou permanents), des commerces modulaires (restaurants, cafés, kiosques, pop-up stores, etc.), sans oublier les foires commerciales, les expositions d’art…
La construction modulaire est une tendance à surveiller de près puisqu’elle offre une approche innovante de la construction qui peut accélérer les projets, réduire les coûts et offrir des bâtiments de haute qualité.
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